Leistungen für Eigentümer

Sie möchten Ihre Immobilie in Köln und Umgebung verkaufen oder vermieten und sind auf der Suche nach einem professionellen Partner? Überzeugen Sie sich von unserem Leistungsangebot für Eigentümer. Wir begleiten den Verkaufsprozess vom Anfang bis zum Ende. Sie entscheiden welche Leistungen in Anspruch genommen werden und welche Sie nicht wünschen. Untenstehend finden Sie den Ablauf eines full Service Vermarktungsangebotes durch uns.

Schritt 1

Persönliches Kennenlernen mit Begehung der Immobilie sowie Erwartungen des Eigentümers in Bezug zum Kaufpreis und der Vermarktungsdauer. Für uns ist es wichtig zu wissen zu wann Sie die Immobilie genau verkaufen möchten/müssen um die Vermarktung darauf auszurichten. Wir teilen direkt mit ob wir bereits passende Kunden in der Datenbank haben die ein solches Objekt suchen.

Schritt 2

Aufnahme aller Objektdaten und Unterlagen zur durchführung einer Immobilienbewertung um den Marktwert der Immobilie zu ermitteln. Anschließende Prüfung der aktuell am Markt befindlichen ähnlichen Angebote um den Preis weiter einzugrenzen. Absprache mit Ihnen ob ein Verkauf zu der Bewertung plus minus gewünscht ist.

Schritt 3

Erstellung professioneller Fotos Ihrer Immobilie. Dazu gehören wenn gewünscht Drohnenaufnahmen um die Immobilie aus der Vogelperspektive aufzunehmen. Eine virtuelle Tour kann ebenfalls erstellt werden, somit können Interessenten vorab schon einmal in 360° Bildern durch die Immobilie laufen und sich ein Bild machen. Die Kunden werden vorab von uns dafür einzeln freigeschaltet, der Rundgang ist öffentlich nicht sichtbar. Darüber hinaus machen wir auch Videoaufnahmen der Immobilie um diese in Kurzclips zu präsentieren. Im Anschluß erfolgt die Erstellung eines professionellen Exposés im PDF Format.

Schritt 4

Vermarktung der Immobilie. Auch hier legen wir in Absprache mit Ihnen fest welches Leistungspaket wir durchführen dürfen. Dies geht von der klassischen Inseration auf sämtlichen Immobilienportalen, über Zeitungsanzeigen oder vor Ort Werbung. Dies bedeutet wir verteilen Flyer in der Region um auf die Immobilie aufmerksam zu machen. Ein Verkaufsschild vor Ort am Objekt ist ebenfalls möglich, dies wird von uns so platziert, dass die Wahrnehmung durch vorbeifahrende Fahrzeuge oder Fußgängern gewährleistet ist. Die Immobilie wird unseren Suchkunden selbstverständlich umgehend zugesandt, sodass sich dort ein schneller Treffer ergeben kann.

Schritt 5

Prüfung der Interessenten inklusive Versand der Unterlagen und Beratung der Interessenten vor der Besichtigung. Danach erfolgt eine Besichtigung in Einzelterminen, es gibt bei uns keine Massenbesichtigungen, jeder Interessent bekommt einen eigenen Termin zur Besichtigung. Damit ist gewährleistet, dass jeder Interessent individuell begleitet wird und Fragen direkt beantwortet werden können die sich im Zuge der Besichtigung ergeben. Nacherfassung der Interessenten die das Objekt bereits besichtigt haben.

Schritt 6

Sobald ein Käufer gefunden wurde sind wir bei der Wahl des Notars gerne behilflich und leiten die Erstellung des Kaufvertrages in die Wege. Wir begleiten Sie auch gerne bei der Beurkundung. Im Anschluß wird eine ordentliche Übergabe an den neuen Eigentümer durchgeführt, dort sind wir anwesend und führen ein Protokoll. Bei Mietobjekten sind wir bei der Erstellung des Mietvertrages gerne behilflich und bei der Übergabe ebenfalls begleitend tätig.

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